Direkte Antwort: Bei einem langen Aufenthalt im Flex Living zählen die Zusatzleistungen, die Bewohner jede Woche nutzen: ein Platz zum Arbeiten, eine Waschküche, die funktioniert, etwas Gemeinschaft, die Möglichkeit, mit Haustier zu wohnen, und eine Art, sich in der Stadt fortzubewegen. Von den fünf macht Mobilität dem Gebäude am wenigsten Arbeit, wenn Cityflow sie betreibt.
Was folgt, sind praktische Tipps zu jeder davon, ohne fertige Rezepte: Jedes Gebäude und alle Bewohner sind anders. Wie der Radservice funktioniert, wer zahlt und wie er im Vergleich zum Kauf abschneidet, steht im Leitfaden zu E-Bikes für Flex Living.
Warum zählen bei einem langen Aufenthalt andere Zusatzleistungen?
Weil, wer Monate bleibt, nicht nach dem Foto wählt, sondern nach dem Alltag. Bei einem kurzen Aufenthalt zählt der erste Eindruck: die Terrasse, der Pool, die Lobby. Bei einem langen zählt, was an einem ganz normalen Dienstag genutzt wird.
Die nützliche Frage ist, welche deiner Leistungen die Bewohner jede Woche nutzen werden und welche sie nur bei der Besichtigung sehen. Die fünf unten gehören zur ersten Sorte.
1. Gibt es einen Platz zum Arbeiten außerhalb des Zimmers?
Wer remote arbeitet, schaut zuerst darauf. Ein langer Tisch in der Lobby reicht nicht, wenn man dort den ganzen Arbeitstag verbringen muss.
Was meist den Unterschied macht:
- Stühle, auf denen man einen ganzen Tag aushält, und Steckdosen in Reichweite.
- Eine gute Verbindung auch in den Gemeinschaftsbereichen, nicht nur in den Wohnungen.
- Ein abgeschlossener Raum für Anrufe, auch wenn er klein ist.
- Klare Regeln, falls man einen Platz reservieren muss.
2. Lässt sich die Waschküche ohne Warten nutzen?
Bei einem Aufenthalt über Monate wird die Waschküche jede Woche genutzt, und eine kaputte Maschine fällt sofort auf. Wichtig ist, dass die Bewohner wissen, wann eine frei ist, dass die Anleitung gut sichtbar hängt und dass ein Defekt schnell behoben wird. Gibt es Reservierungen, sollte das System einfach sein.
3. Gibt es Gemeinschaft, oder macht jeder sein eigenes Ding?
Viele kommen für einen langen Aufenthalt allein in eine neue Stadt. Andere Bewohner kennenzulernen, zählt mehr, als es scheint, auch wenn es nicht auf der Website des Gebäudes steht.
Einfache, regelmäßige Aktivitäten funktionieren meist besser als ab und zu ein großes Event: ein Frühstück, ein gemeinsames Abendessen, ein Ausflug ins Viertel. Was nicht funktioniert: sie zu organisieren, ohne dass sich jemand im Team darum kümmert, sie am Leben zu halten.
4. Kann man mit Haustier dort wohnen?
Wer einen Hund oder eine Katze hat, für den ist das ein Ja oder Nein, das noch vor dem Preis entscheidet. Wenn du Haustiere erlaubst, mach es einfach: klare Regeln ab dem Vertrag, wo sie entlanggehen dürfen, und etwas zum Aufsammeln und Saubermachen. Wenn du sie nicht erlaubst, sag es von Anfang an, und du sparst dir Besichtigungen, die nicht mit einer Unterschrift enden.
5. Wie bewegen sich die Bewohner durch die Stadt?
Das ist die einzige der fünf, die außerhalb des Gebäudes genutzt wird. Wer monatelang in einem Gebäude wohnt, geht oft einkaufen, zur Arbeit oder irgendwohin im Viertel. Ist ein E-Bike im Aufenthalt inklusive, baut er es in seine Routine ein, nicht nur ins erste Wochenende.
Mit Cityflow zahlt das Gebäude eine Gebühr, und die Bewohner nutzen die Räder, ohne extra etwas zu zahlen, als eine Leistung mehr, genau wie das WLAN. Die Räder tragen die Marke des Gebäudes, man sieht sie also am Eingang und auf der Straße.
Bei einem langen Aufenthalt ist wichtig, dass der Service mehr als einmal genutzt wird. Im gesamten Netz von Unterkünften von Cityflow (Hotels, Wohnheime und Flex Living) mieten 38,8 % der Nutzer erneut. Die Zahl mit ihrer Methodik findest du in den Betriebsdaten.
Wie viel Arbeit macht jede Zusatzleistung dem Team im Gebäude?
Alle verlangen deinem Team etwas ab, aber nicht dasselbe. Diese Tabelle fasst zusammen, was jede meist verlangt:
| Zusatzleistung | Was sie vom Team im Gebäude verlangt |
|---|---|
| Arbeitsbereich | Reinigung, Möbel, Verbindung und, wenn es Räume gibt, die Reservierungen verwalten |
| Waschküche | Dass die Maschinen funktionieren, Defekte melden und die Regeln durchsetzen |
| Gemeinschaft | Jemanden, der die Aktivitäten organisiert und sie dauerhaft am Leben hält |
| Haustiere | Regeln, Zusammenleben unter Nachbarn und Reinigung der Gemeinschaftsbereiche |
| E-Bikes, betrieben von Cityflow | Entscheiden, wo sie stehen, und es den Bewohnern sagen |
Warum macht Mobilität am wenigsten Arbeit?
Weil der Betrieb nicht über dein Team läuft, wenn Cityflow ihn übernimmt. Wartung, Reparaturen, Laden, Versicherung und GPS sind Sache von Cityflow. Hat ein Bewohner ein Problem mit einem Rad, schreibt er Cityflow und bekommt eine Antwort in seiner Sprache; dein Concierge greift nicht ein.
Die Räder haben GPS und sind versichert: Kommt eins nicht ins Gebäude zurück, sucht Cityflow es, nicht dein Team. Dem Gebäude bleibt zu entscheiden, wo sie stehen und welche Regeln es den Bewohnern erklärt. Was in den Vertrag und in die Hausordnung gehört, findest du unter E-Bikes im Flex Living: Vertrag und Hausordnung.
Wie fängt man an?
- Geh deine Zusatzleistungen mit einer Frage durch: Welche werden die Bewohner jede Woche nutzen?
- Fehlt dir die Mobilität, erzähl Cityflow von deinem Gebäude: Stadt, Zahl der Einheiten, Art der Aufenthalte und Eröffnungsdatum, falls es noch nicht eröffnet hat.
- Cityflow schlägt dir vor, mit wie vielen Rädern du anfängst, und die Gebühr. Reichen sie nicht, kommen mehr dazu.
- Die Räder kommen mit deiner Marke, und ab da ist der Betrieb Sache von Cityflow.
Den kompletten Service findest du unter E-Bikes für Flex Living. Wenn du es dir für dein Gebäude ansehen willst, sprich mit dem Vertrieb.
Häufig gestellte Fragen
Welche Zusatzleistungen zählen bei einem langen Aufenthalt im Flex Living am meisten?
Die, die Bewohner jede Woche nutzen: ein Platz zum Arbeiten außerhalb des Zimmers, eine Waschküche, die funktioniert, etwas Gemeinschaft, die Möglichkeit, mit Haustier zu wohnen, und eine Art, sich in der Stadt fortzubewegen.
Warum macht Mobilität dem Gebäude am wenigsten Arbeit?
Weil Wartung, Reparaturen, Laden, Versicherung, GPS und der Support für die Bewohner Sache von Cityflow sind, wenn Cityflow den Service betreibt. Dem Gebäude bleibt zu entscheiden, wo die Räder stehen, und es den Bewohnern zu sagen.
Zahlen die Bewohner etwas für die Räder?
Nein. Das Gebäude zahlt Cityflow eine Gebühr, auf Anfrage, und die Bewohner nutzen die Räder, ohne extra etwas zu zahlen, als eine Leistung mehr ihres Aufenthalts, genau wie das WLAN.
Was passiert, wenn ein Rad nicht ins Gebäude zurückkommt?
Die Räder von Cityflow haben GPS und sind versichert. Kommt eins nicht zurück, sucht Cityflow es, nicht das Team im Gebäude.
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